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trattativa riservata.

Vendita

Noto. Casale Agave in campagna.

Codice immobile: 1811B
400 + 110 mq
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Codice immobile: 1811B
Tipo contratto: Vendita
Indirizzo: C.da Carcicera.
Piano: P.TEERA + 1° PIANO
Stato dell'immobile: ottimo.
Terreno di pertinenza: 6 ettari
Vincoli: agricolo.
Destinazione d'uso: recettivo.
Tipo di struttura: in petra.
Giacitura: collinare.
Indice di fabbricabilità: 0,003
Prospetto: panoramico.
Impianto fognario: fossa imof.
Riscaldamento: climatizzato.
Impianto idrico: pozzo trivellato.
Impianto elettrico: a norma cee.
Classe energetica: non definita
Prezzo: trattativa riservata.

Agave è un tpico caseggiato siciliano poggiato sulle colline iblee, immerso nella tipica campagna isolana ricca di ulivi, mandorli ed  carrubi secolari; si affaccia da un lato alla costa mediterranea dall’altro si adagia sulle ultime propaggini dei monti Iblei. La proprietà si estende per 6 ettari, con  al centro il fabbricato elevato su 2 piani totalmente ristrutturato da pochi anni, oggi location di una caratteristica  ed esclusiva attività recettiva di ottimo livello. Ampi spazi esterni recintati dai caratteristici muri a secco, attorno prato inglese e numerosi alberi e piante ornamentali, terrazze pavimentate rigorosamente in pietra con vista mare e campagna, piscina esterna con idromassaggio adiacente alla dimora. La proprietà può essere ampliata ristrutturando un vecchio fabbricato di mq 100 e poterne edificare altri mq 400 con destinazione residenziale sfruttando l’indice agricolo. Terra ricca e generosa quella di contrada Carcicera, gran parte del fondo viene utilizzato per la produzione di frumento o foraggi; un pozzo trivellato di 25lt d’acqua/sec. assicura acqua all’intera proprietà, 2 cisterne interrate per una capienza totale di 68000 litri a servizio della struttura. Il fabbricato ospita al piano terra 5 ampi vani e servizi comprendenti la hall, sala da pranzo, camera, bagni, cucina tecnica, ripostigli e dispense, il piano superiore 5 camere matrimoniali con bagno  esclusivo. Ogni ambiente/camera nel genere è diverso dall’altro, l’arredo richiama stili diversi intramontabili di alcuni decenni del secolo scorso; una cura minuziosa e certosina dei particolari, si è recuperato gran parte dell’antico, muri in pietra, travi, infissi, tutto nel rispetto delle leggi vigenti senza trascurare la bellezza delle tradizioni. Alla Tenuta Agave si raccolgono le carrube, circa 27 alberi secolari, 91 alberi d’olive, e numerosi mandorli, si assaggia diversa frutta di stagione e uve di diversa qualità. Nuovo impianto fotovoltaico di 40kw, cancello in ferro battuto con comando a distanza. E’ una proprietà di charme, in grado di soddisfare le esigenze di vacanzieri particolari che apprezzano il gusto dell’antico e le comodità di una abitazione moderna, in completo relax distante dal traffico veicolare, in completa simbiosi con la natura, il paesaggio mozzafiato di una campagna a tratti ancora selvaggia dove si custodiscono e apprezzano i sapori e profumi della macchia mediterranea, e si ascoltano le cicale nelle calde sere d’estate. L’immobile oggi e una struttura ricettiva funzionante, ma si propone anche come una affascinante residenza abitativa.